毛坯房，也稱(chēng)“清水房”或“初裝修房”，也是說(shuō)這個(gè)房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何形式的裝修，只是把結(jié)構(gòu)搭起來(lái)。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框而沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
毛坯房由于沒(méi)有進(jìn)行任何的裝修設(shè)計(jì)，所以購(gòu)房者可以自己選擇喜歡的裝修風(fēng)格，個(gè)性化比較強(qiáng)。
從裝修公司到裝修材料都是自己親自挑選的，所以可以放心入住，日后出現(xiàn)問(wèn)題的幾率也會(huì)比較小。
毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
毛坯房交房后，各家的裝修時(shí)間都不一樣了，這家裝修完了，另外一家又要開(kāi)始裝修了，所以很容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主休息。
購(gòu)買(mǎi)毛坯房，裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián)，因?yàn)橐苎b修市場(chǎng)、找裝修公司、對(duì)比價(jià)格，事事都要自己親力親為。
精裝房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面都經(jīng)過(guò)了全面的考慮。
現(xiàn)在買(mǎi)房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類(lèi)人群生活節(jié)奏快，沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。而精裝房就為這類(lèi)購(gòu)房者提供了這一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻煩。
開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買(mǎi)到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。
在建筑設(shè)計(jì)階段開(kāi)發(fā)商就會(huì)將住宅的許多設(shè)備都提前考慮進(jìn)去，例如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)等安裝問(wèn)題，這樣就可以使住宅整體性能更好，今后使用起來(lái)也會(huì)更加的方便。
精裝房的裝修是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，所以裝修的風(fēng)格大多數(shù)都是一樣的，購(gòu)房者就不能再對(duì)裝修進(jìn)行過(guò)多的修改，可選余地也不大。
精裝房可能會(huì)存在細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房時(shí)與樣板房不一致、裝修存在隱患等問(wèn)題。由于精裝房的裝修環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，以及材料、工藝等不確定因素多，所以不可避免會(huì)存在一些質(zhì)量問(wèn)題。
簡(jiǎn)裝房主要是指居室內(nèi)內(nèi)部做了一些簡(jiǎn)單的裝修，比如整個(gè)室內(nèi)只有衛(wèi)浴間的地面、墻面、頂面做了簡(jiǎn)單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門(mén)，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的衛(wèi)浴設(shè)備；廚房?jī)?nèi)設(shè)置了可操作的料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡(jiǎn)單的燈具。
總之簡(jiǎn)裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛(wèi)浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少時(shí)可再添加。另外客廳、臥室的地面、墻面、頂面可根據(jù)主人的喜好和裝修的檔次來(lái)做面層，燈具可以根據(jù)自己的需求更換。
入住簡(jiǎn)裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風(fēng)格可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，搬進(jìn)來(lái)時(shí)只需要收拾一些軟裝，同時(shí)如果一棟樓都是簡(jiǎn)裝的話(huà)，可以免去這家剛裝修完，那家又開(kāi)始裝修的噪音攻勢(shì)。但簡(jiǎn)裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。
| 房屋類(lèi)型 | 優(yōu)點(diǎn) | 缺點(diǎn) | 價(jià)格（同等條件下） | 消費(fèi)人群 |
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精裝房 |
拎包入住，省時(shí)省力。 |
裝修風(fēng)格單一，可能存在質(zhì)量隱患。 |
價(jià)格最高 |
1、沒(méi)時(shí)間裝修，想要快速入??；2、買(mǎi)房為了出租；3、loft戶(hù)型 |
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簡(jiǎn)裝房 |
裝修成不高，裝修時(shí)間短，可調(diào)整裝修風(fēng)格，能滿(mǎn)足基本生活。 |
裝修材質(zhì)和材料質(zhì)量不確定。 |
價(jià)格高 |
適合對(duì)裝修沒(méi)特殊要求，不想費(fèi)時(shí)間裝修的人。 |
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毛坯房 |
個(gè)性化強(qiáng)；裝修質(zhì)量有保證，費(fèi)用明確。 |
裝修噪音干擾、費(fèi)時(shí)費(fèi)力。 |
價(jià)格最低 |
1、經(jīng)濟(jì)條件有限，后期再進(jìn)行裝修；2、經(jīng)濟(jì)條件好，想按自己喜好裝修 |
