上海易居房地產(chǎn)研究院和克而瑞集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布了《2025房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。該報(bào)告從運(yùn)營(yíng)規(guī)模、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、經(jīng)營(yíng)效率、創(chuàng)新能力、資本市場(chǎng)表現(xiàn)等維度出發(fā)，構(gòu)建了44項(xiàng)核心指標(biāo)，對(duì)房地產(chǎn)上市公司的綜合實(shí)力進(jìn)行全面評(píng)估。最終，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展再度蟬聯(lián)上市房企綜合實(shí)力前三名。以下整理了2025年房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP50榜單，接著不妨一起來(lái)看具體排名情況。
榜單顯示，2024年上市房企多項(xiàng)核心指標(biāo)持續(xù)承壓。在規(guī)模方面，上市房企總資產(chǎn)均值為1334.04億元，同比下降6.66%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入均值為228.49億元，同比下降11.42%。
此外，上市房企的各項(xiàng)盈利能力指標(biāo)均較上年有不同程度的下滑——營(yíng)業(yè)利潤(rùn)均值10.39億元，同比下降52.65%；凈利潤(rùn)均值-1.37億元，同比下降114.35%，凈利潤(rùn)均值首次轉(zhuǎn)負(fù)；凈資產(chǎn)收益率均值0.24%，較上年下降1.18個(gè)百分點(diǎn)；總資產(chǎn)報(bào)酬率均值0.93%，較上年下降0.22個(gè)百分點(diǎn)。
償債能力方面，2024年上市房企剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率均值為61.68%，與上年基本持平，而凈負(fù)債率均值則上升7.24個(gè)百分點(diǎn)至83.99%，長(zhǎng)期償債壓力有所增加。
與此同時(shí)，榜單情況也呈現(xiàn)了新格局——華發(fā)股份躋身十強(qiáng)；另有3家新進(jìn)50強(qiáng)的企業(yè)，分別是嘉里建設(shè)、九龍倉(cāng)集團(tuán)和上海臨港。整體來(lái)說(shuō)，50強(qiáng)上市房企榜單變動(dòng)率為6%，較上年收窄。
| 排名 | 證券簡(jiǎn)稱(chēng) | 證券代碼 |
| 1 | 華潤(rùn)置地 | 01109.HK |
| 2 | 保利發(fā)展 | 600048.SH |
| 3 | 中國(guó)海外發(fā)展 | 00688.HK |
| 4 | 招商蛇口 | 001979.SZ |
| 5 | 龍湖集團(tuán) | 00960.HK |
| 6 | 綠城中國(guó) | 03900.HK |
| 7 | 萬(wàn)科A | 000002.SZ |
| 8 | 越秀地產(chǎn) | 00123.HK |
| 9 | 華發(fā)股份 | 600325.SH |
| 10 | 新城控股 | 601155.SH |
| 11 | 建發(fā)國(guó)際集團(tuán) | 01908.HK |
| 12 | 濱江集團(tuán) | 002244.SZ |
| 13 | 中國(guó)金茂 | 00817.HK |
| 14 | 保利置業(yè)集團(tuán) | 00119.HK |
| 15 | 金地集團(tuán) | 600383.SH |
| 16 | 大悅城 | 000031.SZ |
| 17 | 金隅集團(tuán) | 601992.SH |
| 18 | 合生創(chuàng)展集團(tuán) | 00754.HK |
| 19 | 首開(kāi)股份 | 600376.SH |
| 20 | 深圳控股 | 00604.HK |
| 21 | 城建發(fā)展 | 600266.SH |
| 22 | 榮安地產(chǎn) | 000517.SZ |
| 23 | 金融街 | 000402.SZ |
| 24 | 陸家嘴 | 600663.SH |
| 25 | 瑞安房地產(chǎn) | 00272.HK |
| 26 | 仁恒置地集團(tuán) | Z25.SI |
| 27 | 天健集團(tuán) | 000090.SZ |
| 28 | 信達(dá)地產(chǎn) | 600657.SH |
| 29 | 北辰實(shí)業(yè) | 601588.SH |
| 30 | 融創(chuàng)中國(guó) | 01918.HK |
| 31 | 華僑城 A | 000069.SZ |
| 32 | 衢州發(fā)展 | 600208.SH |
| 33 | 金輝控股 | 09993.HK |
| 34 | 眾安集團(tuán) | 00672.HK |
| 35 | 路勁 | 01098.HK |
| 36 | 上實(shí)城開(kāi) | 00563.HK |
| 37 | 嘉華國(guó)際 | 00173.HK |
| 38 | 合肥城建 | 002208.SZ |
| 39 | 南山控股 | 002314.SZ |
| 40 | 嘉里建設(shè) | 00683.HK |
| 41 | 浦東金橋 | 600639.SH |
| 42 | 城投控股 | 600649.SH |
| 43 | 中華企業(yè) | 600675.SH |
| 44 | 蘇州高新 | 600736.SH |
| 45 | 光明地產(chǎn) | 600708.SH |
| 46 | 天地源 | 600665.SH |
| 47 | 九龍倉(cāng)集團(tuán) | 00004.HK |
| 48 | 上海臨港 | 600848.SH |
| 49 | 五礦地產(chǎn) | 00230.HK |
| 50 | 中交地產(chǎn) | 000736.SZ |
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