開發(fā)商強拆房子犯法嗎

開發(fā)商強拆屬于違法行為，開發(fā)商沒有執(zhí)行的權(quán)利。如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財物罪。即使該處的房屋依法應(yīng)該被拆除，那也不是開發(fā)商去拆。法律規(guī)定，對政府的拆遷補償決定不服的，可以申請復(fù)議，也可以向法院提起行政訴訟。不申請復(fù)議，又不起訴的，土地的征收部門應(yīng)該向法院申請強制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國刑法》第二百七十五條，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

開發(fā)商強拆承擔什么責(zé)任

1、強拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

2、造成嚴重后果的，可能承擔刑事犯罪責(zé)任。

3、如果開發(fā)商是接受行政部門的委托進行的強拆行為，需要對強拆行為是否經(jīng)過合法程序進行審查，沒有經(jīng)過合法程序進行的強拆是違法行為，行政機關(guān)應(yīng)當承擔違法賠償責(zé)任，其次依據(jù)相關(guān)征收條例，建設(shè)單位不能參與搬遷活動，即使經(jīng)過合法的程序，征收單位也應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行，據(jù)此開發(fā)商強拆一定是違法的。

4、如果是沒有任何事由，隨意拆除他人房屋，就會涉及到尋釁滋事、破壞財物等行為，后果嚴重的將追究刑事責(zé)任。

開發(fā)商強拆房子如何解決

房子被開發(fā)商強拆的解決辦法：被侵害權(quán)益的居民可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟維權(quán)。法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷，強拆房屋是違法的。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

開發(fā)商強拆民房判決情況

1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他特別嚴重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。