相鄰關系是什么意思

相鄰關系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動產(chǎn)時相互發(fā)生的權(quán)利義務關系，包括用水、排水相鄰關系；通行相鄰關系；土地相鄰關系；通風、采光和日照相鄰關系。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產(chǎn)

有利生產(chǎn)就是要保障生產(chǎn)的順利進行，保障生產(chǎn)的發(fā)展。如果因不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利沖突阻礙了生產(chǎn)的發(fā)展，就違背了社會發(fā)展的基本原則。所以相鄰權(quán)利人應該從有利生產(chǎn)的角度處理相互之間的權(quán)利沖突。如果雙方協(xié)商、調(diào)解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構(gòu)和審判機關裁處相鄰關系的權(quán)利沖突時，將會按照有利于生產(chǎn)原則進行處理。

2、方便生活

方便生活是相鄰權(quán)利人生活便利的基本權(quán)利，即一方權(quán)利人在行使物權(quán)時原則上不能造成相鄰權(quán)利人的生活不便。如果出現(xiàn)這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟，裁決機關會按照方便生活的原則處理糾紛。

3、團結(jié)互助

團結(jié)互助是我國民間長期倡導的相鄰關系處理原則，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關系發(fā)生的權(quán)利沖突，有關部門的處理原則是通過調(diào)解促進相鄰權(quán)利人實現(xiàn)團結(jié)互助。

4、公平合理

公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則，相鄰權(quán)利沖突的處理也應該本著公平合理的原則進行。無論是民間調(diào)解組織、有關行政機關，還是仲裁和審判機關，在處理和解決相鄰權(quán)利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理，只有公平合理，才能真正實現(xiàn)平息爭訴促進相鄰關系的和諧解決。

5、根據(jù)第289條規(guī)定，解決和處理相鄰關系，法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

相鄰關系常見情況

相鄰關系比較復雜，較重要的有：

1、關于生活、工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關系。如造成對方損失，應予賠償 ；如分享水利，費用應分擔。

2、關于防止危險和危害。如環(huán)境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險建筑等。相鄰雙方應避免由于自己方面的原因?qū)︵彿皆斐晌ｋU及危害。也有權(quán)要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責任者應依法承擔責任。

3、關于鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權(quán)，通過鄰地設置管道和線路，以及因建筑施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應賠償。相鄰關系舉證應該有實施方承擔，被實施方舉證要困難的多，類似于環(huán)境案件。