新房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái)
《房產(chǎn)稅條例》（國(guó)發(fā)[1986]90）是1986年出臺(tái)的，不過(guò)當(dāng)初對(duì)于住宅是免稅的。國(guó)家計(jì)劃2017年出臺(tái)新法，對(duì)于個(gè)人名下1套以上住宅開(kāi)征房產(chǎn)稅。目前只在上海、重慶等地試點(diǎn)，具體的新房產(chǎn)稅出臺(tái)通知還有待商榷。
房產(chǎn)稅每年都要繳納嗎
是的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。
新房產(chǎn)稅怎么征收
1、房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：
房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間：2011年1月28日；房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開(kāi)始征收；房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。
2、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象、房產(chǎn)稅過(guò)期不繳納的滯納金：
房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是起征時(shí)間后在上海購(gòu)入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購(gòu)房人；房產(chǎn)稅過(guò)期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬(wàn)分之五。
3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
由于目前還沒(méi)有確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國(guó)家和試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)格征收或者從租金征收；房屋從價(jià)格征收是根據(jù)房產(chǎn)原值減去一定比例后的房屋余額征收的。房屋從租金征收是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入征收的。
4、房地產(chǎn)稅的征收范圍
房地產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)具體范圍征收房地產(chǎn)稅，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房地產(chǎn)稅的征收范圍。
房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來(lái)看，全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開(kāi)，現(xiàn)只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)：
1、上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%；
2、上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%；
3、上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和；
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。
