居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不宜大于25％，地面停車不得占用小區(qū)公共綠地。停小型車為主的停車場(chǎng)，車位尺寸采用2.5m-2.7mx5m-6m的尺寸，單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，停車場(chǎng)為安全起見或者可以停中大型車輛，多設(shè)置為6米以上。

不同的位置，安裝的監(jiān)控?cái)z像頭要求都不一樣，一般在4-6m范圍進(jìn)行選擇。值得一提的是，如果想要看清車牌，普通的監(jiān)控?cái)z像頭，需要安裝白光燈，否則在比較暗，或者說夜視的情況下，車牌會(huì)反光。另外，在功能方面，停車場(chǎng)安裝的監(jiān)控?cái)z像頭，除了像素高清外，還應(yīng)該具備強(qiáng)光抑制、寬動(dòng)態(tài)等功能，可以自動(dòng)調(diào)節(jié)和優(yōu)化拍攝圖像，清晰看到車輛與車牌。

是一種安裝在地面上的機(jī)械裝置，防止別人搶占車位。以前車位鎖大多為機(jī)械手動(dòng)式，汽車進(jìn)出停車位時(shí)需要下車把車位鎖的撐桿撐起或放下，然后再上鎖，使用非常不便?，F(xiàn)在開發(fā)出了遙控加電動(dòng)升降的車位鎖，車主不用下車坐在車內(nèi)用遙控器控制車位鎖的升降，基本解決了上下車的麻煩。

車庫(kù)門尺寸寬度是2400-2800mm，高度是1800-3400mm。這是車庫(kù)尺寸的上、下限值，均說車庫(kù)凈尺寸。車庫(kù)門具體尺寸應(yīng)由車的尺寸大小與車庫(kù)的大小來(lái)決定的，另外，不同的品牌其尺寸也稍有差異，車庫(kù)門一般采用翻板門或滑升門，后者較前者的高度要高。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，根據(jù)“誰(shuí)投資誰(shuí)收益”原則，作為產(chǎn)權(quán)所有人，開發(fā)商對(duì)所持的物品具有自由支配的權(quán)力，即“可賣可租”?，F(xiàn)實(shí)生活中，部分開發(fā)商為了回籠資金，強(qiáng)行規(guī)定小區(qū)地下車位“只賣不租”，這是不合法的。

住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)（含機(jī)械式立體車位）出租，租金基準(zhǔn)價(jià)為150元/月?個(gè)。

以三線城市的車位價(jià)格為例：

購(gòu)車位費(fèi)=10萬(wàn)元

需繳納契稅10萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元/平方）=0.36萬(wàn)元

50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=3.6萬(wàn)元

10+0.36+3.6=13.96萬(wàn)元，50年平均攤下來(lái)每個(gè)月233元/月。

若是物業(yè)以小區(qū)車位不夠，而限制業(yè)主停車，那么業(yè)主可以找到業(yè)主委員會(huì)，也可以通過起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。而物業(yè)公司只要是沒有授權(quán)，就不能任意支配停車位，更不能限制業(yè)主停車。

小區(qū)停車收費(fèi)分為兩種情況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。

建筑物內(nèi)地下車庫(kù)的歸屬，由開發(fā)商與業(yè)主通過出售、附贈(zèng)或者出租等形式進(jìn)行約定。沒有特別約定的，車輛的所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。收費(fèi)亦歸開發(fā)商所有。

但是，如果地下車庫(kù)不是建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的設(shè)施，是在占用業(yè)主公共區(qū)域建設(shè)的，則屬于業(yè)主共同所有。收費(fèi)歸業(yè)主共同所有。