一、小區(qū)道路維修費用誰出

1、《最新物業(yè)管理條例》中顯示：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。”

2、在保修期內(nèi)由房產(chǎn)商來維修，如果大面積的路面維修，就要申請維修資金。購房者在買房時繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后，申請住宅專項維修基金用于小區(qū)道路的維修。如小區(qū)居民當(dāng)初沒有繳納維修基金，費用由業(yè)主來分?jǐn)偂?/span>

二、小區(qū)道路維修誰負責(zé)

小區(qū)路面是公共設(shè)施、公共部位，在需要維修的時候，首先要看它的保修期，如在保修期內(nèi)，質(zhì)量責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如在保修期外，就要看相關(guān)的合同或協(xié)議，然后再決定如何來修理。

三、小區(qū)道路維修通知

告示

尊敬的小區(qū)業(yè)主：

由于**棟**單元樓前的****路面嚴(yán)重破損，為此我公司將與**月**號-**月**號對相應(yīng)損壞的路面進行維修，工期預(yù)計**天。屆時將進行外圍施工，由此給大家?guī)淼牟槐?，敬請諒解?/span>

特此告知！

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**年**月**日

四、小區(qū)道路維護管理

1、小區(qū)道路設(shè)施管理是指對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路設(shè)施進行日常管理，對非法占用道路的行為進行糾正和處置，保證應(yīng)急道路暢通無阻。

2、小區(qū)道路設(shè)施管理的任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系，在可能的情況下做到人車分流，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)交通安全、暢通，其重點是機動車輛管理。

3、小區(qū)道路設(shè)施管理包括機動車、摩托車、助動車和自行車的管理，主要職責(zé)是禁止亂停亂放和防止車輛丟失、損壞，禁止亂停亂放，妨礙小區(qū)道路設(shè)施正常運營。

4、小區(qū)道路設(shè)施管理包括地面停車和地下停車兩大類的管理，其管理服務(wù)任務(wù)主要是對小區(qū)的車位劃分、行駛標(biāo)志、進出小區(qū)車輛、存放車輛的防損和防盜工作進行管理服務(wù)，以便于對于小區(qū)道路設(shè)施的正常工作，小區(qū)道路設(shè)施正常運營。