定義以環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的高級或豪宅小區(qū)構(gòu)成。

標準建筑造價和銷售價格明顯超出普通住宅建筑+標準建造的高標準住宅，包括別墅和公寓，具體來說就是面積一般都大于144平米，融積率都小于1% 。

適宜人群中高收入、一家三口。

高檔住宅裝修要點隱蔽工程要做好、房屋死角越少越好、室內(nèi)裝修禁忌一步到位、少做裝修多做裝飾、室內(nèi)光線要處理好、墻壁裝修少鑿洞、空間與色彩的搭配要合理。

高檔住宅裝修風格選擇現(xiàn)代簡約風格適合高生活品質(zhì)的人、北歐風格適合追求簡單自由的人、中式風格適合商務(wù)人士、美式風格適合追求新鮮的人、地中海風格適合藝術(shù)從業(yè)者。

高檔住宅裝修技巧應(yīng)充分考慮使用功能要求、使室內(nèi)環(huán)境合理化、舒適化、科學(xué)化。進行房屋內(nèi)部裝修設(shè)計時，色彩從冷到暖、光線從明到亮、紋理從繁雜到簡單都得有一定的層次。

高檔住宅裝修注意裝修的首要條件是錢，先盤算好大概需要多少錢可以裝修到位。其次要去了解下行情，是半包好還是全包好，最后是選擇好裝修機構(gòu)，確認請裝修公司裝修、裝修隊裝修還是散工裝修。

高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上、有房地產(chǎn)投資計劃審批權(quán)的主管部門審批建設(shè)、配有電梯，擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅。

Maigoo房屋服務(wù)編輯提醒公寓是商業(yè)地產(chǎn)中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式，其最大的特點是宜商宜住，主要表現(xiàn)在戶型設(shè)計，物業(yè)管理，配套設(shè)施上。大部分公寓的土地性質(zhì)為公共用地。

產(chǎn)權(quán)年限不同商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

水電收費標準不同住宅屬于民用水電，公寓屬于商業(yè)用水、用電，兩者相對比，公寓用水電的費用貴一些。

居住舒適度不同高級公寓一般是1梯1戶，人員較少，不會對出行造成困擾；而普通住宅可能是兩梯四戶，舒適度沒那么高。

使用功能不同公寓不僅有居住的性質(zhì)，還有商務(wù)辦公的性質(zhì)。而住宅名義上是不能用來商業(yè)辦公的，且不能注冊公司。

落戶規(guī)定不同公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。