定義托老所為老年人提供寄托性養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施，可分三類：一是收容身體健康，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理，還需要部分照頤的老人；三是收容生活上不能自理，患有各種慢性病或殘廢的老人。

maigoo小編告訴大家老人進托老所的優(yōu)點在于收費不高，絕大多數(shù)老人都可承受。白天到托老所，晚上回家仍可享受天倫之樂，容易為老人接受，也能為社會上主流觀念所接受。老人在托老所可看書讀報聊天，也可打牌弈棋，或開展其他有益的文體活動，既能健身又能益智，延緩衰老。

辦托老所賺錢嗎：在一些較偏的居民區(qū)里，家庭式托老所對能夠生活自理的老人收費一般是每個月1000元，生活不能自理但不臥床的一般是1600元，完全臥床的就要兩千多元了。有些條件較好的老人，還在托老所里有“包間”，住一個單獨的房間每月交2800元錢。這樣，一個有10位老人的家庭式托老所，按平均每人每月1500元收費計算，一年下來就有近20萬元的收入。而對于城市中心區(qū)域的居民區(qū)，家庭式托老所的收費當(dāng)然更高。因此家庭托老所是一個非常有前景的職業(yè)。

辦托老所的條件：同傳統(tǒng)的養(yǎng)老院有所不同，托老所的條件比較簡單。因為不留宿所以用房面積不必太大，有三、五間房間，有一點活動場地，備一些簡單家具，購一些文娛體育用品即可，投資不多。工作人員也不需具備什么特別的專業(yè)知識，有一、二人略懂醫(yī)務(wù)常識即可應(yīng)急，時下不少身體健康、熱心為老人服務(wù)的40、50歲下崗人員即可勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿(mào)然將老人們搬入居住，不正當(dāng)也不合法。

《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

托老所屬于非經(jīng)營性單位，但實際上也收取費用，存在經(jīng)營行為。根據(jù)《物權(quán)法》第77條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以，愛心托老所在進入小區(qū)前，需要征求業(yè)主們的同意。

一、市場分析

現(xiàn)在有些年輕人因上班或做生意顧不得照顧老人，有的老年人手中雖有錢，因年事已高不能自理，在這種情況下需要將老人托付給一個可靠的場所和可靠的人來照料。社會需要托老所，開辦一個托老所既合時宜，又有錢可賺。

二、投資情況

如果家中住房寬敞（最好是平房），可將托老所開辦在自家，可免去一大筆房租。將房屋進行簡單的裝修，地面要作防滑處理，墻壁，廁所、浴室等地要安裝扶手，開支約需8000元，購置床、沙發(fā)、電視等用品約需16000元?？偣餐顿Y24000元左右即可開張。

三、效益分析

托老所的收費要靈活，根據(jù)老人身體狀況，年齡大小和所需服務(wù)難易程度分為幾種層次。

1、生活起居可自理的老人全托月收費500元，日托月收費300元；

2、生活完全不能自理的老人每月可收800元；

3、需要特殊護理或?qū)Ｈ俗o理的價格可掌握在1000元以上，最好由雙方面議。以招收10名老人，平均每人收費按月均600元計算，一個月共收入6000元，年收入72000元，扣除老人生活費用26000，再扣除兩名工作人員工資9600元及其它雜費4000元。開辦者年收入可達3萬元左右。如招收老人再多一些，則收入更高。

四、經(jīng)營建議

1、托老所經(jīng)營上可參照幼兒園的方式分全托和半托兩種。

2、雇工時應(yīng)首先考慮懂得醫(yī)護知識的女工，以兩名為佳。

3、MAIGOO采編編輯建議將老人休息室和娛樂室分開，避免互相干擾。

4、托老所應(yīng)開辦在距醫(yī)院較近的地方，要經(jīng)常請醫(yī)生給老人做體檢。

5、晚上應(yīng)安排工作人員值班，防止老人摔倒、突發(fā)病等事件發(fā)生。

6、應(yīng)多組織一些文體娛樂活動，讓老人生活得愉快健康。

五、相關(guān)手續(xù)

根據(jù)《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定，申辦人申請籌辦社會福利機構(gòu)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會福利機構(gòu)資金來源的證明文件；

（四）擬辦社會福利機構(gòu)固定場所的證明文件。

申辦人應(yīng)當(dāng)持以上材料，向社會福利機構(gòu)所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。

香港、澳門、臺灣地區(qū)的組織和個人，華僑以及國外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會福利機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。并報省級人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核。

民政部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣＠麢C構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標準進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，并將審批結(jié)果以書面形式通知申辦人。

經(jīng)同意籌辦的社會福利機構(gòu)具備開業(yè)條件時，應(yīng)當(dāng)向民政部門申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》。

申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合社會福利機構(gòu)設(shè)置的下列基本標準:

（一）有固定的服務(wù)場所、必備的生活設(shè)施及室外活動場地；

（二）符合國家消防安全和衛(wèi)生防疫標準，符合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》；

（三）有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開辦經(jīng)費；

（四）有完善的章程，機構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機關(guān)的規(guī)定和要求；

（五）有與開展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護理人員、工作人員應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標準。

申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》的書面報告；

（二）民政部門發(fā)給的社會福利機構(gòu)籌辦批準書；

（三）服務(wù)場所的所有權(quán)證明或租用合同書；

（四）建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門的驗收報告或者審查意見書；

（五）驗資證明及資產(chǎn)評估報告；

（六）機構(gòu)的章程和規(guī)章制度；

（七）管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和護理人員的名單及有效證件的復(fù)印件以及工作人員的健康狀況證明。

（八）要求提供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民政部門自受理申請之日起30日內(nèi)，對所報文件進行審查，并根據(jù)社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標準進行實地驗收。合格的，發(fā)給《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》；不合格的，將審查結(jié)果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》后，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)辦理登記手續(xù)。