基本介紹

科創(chuàng)慧谷（青島）科技園由科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，于2014年成立，2013年6月正式開園?？苿?chuàng)慧谷（青島）科技園緊密圍繞青島國家高新區(qū)“2311”發(fā)展戰(zhàn)略，秉承青島國家高新區(qū)“產(chǎn)城一體”發(fā)展戰(zhàn)略，積極推動軟件信息產(chǎn)業(yè)、軟件信息、醫(yī)療醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、智能制造與新材料產(chǎn)業(yè)、海工裝備研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)體系，重點聚焦“涉海涉藍”項目、海洋生物與新能源、3D打印、機器人技術(shù)等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)?？苿?chuàng)慧谷（青島）科技園集核心技術(shù)研發(fā)、高端產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航、高端人才聚集、創(chuàng)業(yè)孵化加速、科技金融示范、技術(shù)轉(zhuǎn)移推廣等六大主體功能于一體。

園區(qū)布局

園區(qū)孵化器、加速器占地面積296畝，規(guī)劃建筑面積39萬平方米，其中，已建面積4.9萬平方米，在建面積24.14萬平方米，待建面積10.0萬平方米。孵化器、加速器總投資約17.76億元，投資強度600萬元/畝。

孵化器：占地168畝，規(guī)劃建筑面積25萬平方米，已建成4.9萬平方米（D區(qū)），在建20.14萬平方米（A、B、C區(qū)）。其中，AB區(qū)多層主體封頂完成、高層主體結(jié)構(gòu)施工中，預(yù)計2020年底竣工驗收；C區(qū)多層竣工驗收完成，C1樓進行竣工備案收尾工作，計劃于2019年8月竣工備案。

加速器：占地128畝，規(guī)劃建筑面積14萬平方米，在建4萬平方米（C區(qū)），待建面積10萬平方米（A、B區(qū)）。其中，A、B區(qū)計劃于2019年6月開工建設(shè)；C區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工完成，裝飾裝修及室外配套施工中，計劃2019年年底竣工備案完成。

園區(qū)孵化器A、B、D區(qū)已認定為高新區(qū)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，認定占地面積約168畝，建筑面積約21.6萬平方米，認定產(chǎn)業(yè)方向為軟件與信息技術(shù)。根據(jù)協(xié)議及租售計劃認定，園區(qū)可售比例70%。

園區(qū)利用方面，孵化器已售12.9萬平方米，其中A、B區(qū)多層已銷售約40%，C區(qū)除高層C1樓計劃自持外全部銷售，D區(qū)除高投回購D5北斗大廈外全部銷售；已租0.34萬平方米，主要為D9-2、D8-2，未租售25.8萬平方米，建成部分企業(yè)租售率100%。加速器C區(qū)正在籌備預(yù)售。銷售均價約6600元/平方米，出租均價約1.5元/平方米·天。

園區(qū)優(yōu)勢

園區(qū)運營方面，擁有本科及以上學(xué)歷的運營團隊9人，均具有孵化器專業(yè)人員從業(yè)資格證書。公共配套設(shè)施方面，園區(qū)配套展廳300平方米，會議室400平方米，餐廳500平方米，已投入使用。設(shè)有地下停庫，D區(qū)投入使用車位240個，C區(qū)計劃年底投入使用車位240個，能夠滿足園區(qū)企業(yè)停車需求。

公共服務(wù)方面，科創(chuàng)慧谷（青島）打造“科創(chuàng)薈”線上線下相結(jié)合的服務(wù)體系，構(gòu)建“投資+孵化+技術(shù)轉(zhuǎn)移+資源服務(wù)”四大維度驅(qū)動模式，撬動資金及產(chǎn)業(yè)資源，促進產(chǎn)業(yè)項目落地轉(zhuǎn)化。園區(qū)設(shè)立了總額1000萬的青島科創(chuàng)同舟孵化器基金管理中心（有限合伙），在“服務(wù)+基金”的孵化模式下，園區(qū)打造公共服務(wù)、運營服務(wù)、雙創(chuàng)服務(wù)、政策導(dǎo)入服務(wù)、產(chǎn)業(yè)資源整合、人才服務(wù)、金融服務(wù)、營銷服務(wù)八大服務(wù)運營平臺，為園區(qū)100多家企業(yè)提供200多次服務(wù)，累計為園區(qū)企業(yè)申請知識產(chǎn)權(quán)百余件；同時協(xié)助舉辦北美創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、高新技術(shù)企業(yè)培育會等近百余人次會議，成功引入及培育多家企業(yè)上市和申請高技等。其中，孵化器種子基金已為八五空間（青島）科技發(fā)展有限公司、北航智源（青島）智能科技有限公司兩家企業(yè)投資。

園區(qū)配套

科研配套：共享清華大學(xué)教授、科技、實驗室、科研成果；共享青島智能機器人工程技術(shù)研究中心等14個國家、省、市科研中心資源等。

人才配套：對接清華大學(xué)校友會資源網(wǎng)絡(luò)；共享青島國家大學(xué)科技園、青軟實訓(xùn)、IBM培訓(xùn)中心、SAP云培訓(xùn)中心、青島大學(xué)軟 件學(xué)院資源等。

商業(yè)配套：維客超市、魯商銀座購物廣場、百聯(lián)奧特萊斯廣場、雨潤五星級酒店等。

教育配套：雙語幼兒園、銀海國際學(xué)校、青島中學(xué)等。

醫(yī)療配套：北部醫(yī)療中心（紅島醫(yī)院、醫(yī)學(xué)研究院、體檢康復(fù)中心）等。