基本介紹

漢正服裝工業(yè)城位于孝感市漢川市，開發(fā)面積4400多畝，建設(shè)廠房及各類配套設(shè)施面積300萬平方米，是一座以服裝產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、商貿(mào)為紐帶、人口為支撐的產(chǎn)業(yè)新城。據(jù)MAIGOO編輯了解，漢正服裝工業(yè)城按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、合理布局、適度超前”的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展原則，以服裝生產(chǎn)加工、紡織印染業(yè)為主，倉(cāng)儲(chǔ)物流為輔，走產(chǎn)供銷一體化發(fā)展道路，并根據(jù)企業(yè)的入駐數(shù)量和專業(yè)配套的要求，實(shí)行“一次規(guī)劃、分期實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā)”。

籌建背景

城市圈的建設(shè)，涉及工業(yè)、交通、教育、金融、旅游等諸多領(lǐng)域。湖北市政府部門主動(dòng)拆除市場(chǎng)壁壘，搭建合作平臺(tái)。工商、人事、教育等部門承諾在市場(chǎng)準(zhǔn)入、人才流動(dòng)、子女入學(xué)、居民就業(yè)等方面，建立一體化的政策框架，提高城市圈的整體競(jìng)爭(zhēng)力，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)布局、城市發(fā)展必須遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律。而東西部開始了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

2007年2月3日，漢川市委書記馮云喬率該市“四大家”領(lǐng)導(dǎo)及漢川漢正服裝工業(yè)城開發(fā)商，與應(yīng)邀而來的武漢市硚口區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、漢正街300余名服裝老板在武漢藍(lán)天賓館歡聚一堂，謀劃兩區(qū)市之間及漢川漢正服裝工業(yè)城與漢正街服裝老板之間的美好未來。

2007年12月，中央正式批準(zhǔn)武漢城市圈為國(guó)家“兩型”特區(qū)。武漢開始對(duì)外進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移！而漢正街未來5——8年的發(fā)展規(guī)劃是由傳統(tǒng)的商貿(mào)街區(qū)向商貿(mào)服務(wù)，文體休閑，濱水觀光于一體的全新經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)換升級(jí).。將漢正街從2平方公里擴(kuò)展到100平方公里，店鋪開在漢正街，生產(chǎn)向城市圈內(nèi)的地區(qū)轉(zhuǎn)移。

漢正服裝工業(yè)城作為漢正街指定的服裝生產(chǎn)總部基地，以漢正街龐大的市場(chǎng)需求、完善的產(chǎn)業(yè)配套和強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)做支撐，為承接沿海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)移奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)漢川漢正服裝工業(yè)城是承接武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地之一，這就是漢正服裝工業(yè)城的背景。

區(qū)位條件

漢正服裝工業(yè)城位于武漢城市圈內(nèi)的漢川市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新河工業(yè)園，距武漢市漢正街僅38公里，距107國(guó)道5公里，距京珠高速公路15公里，距天河機(jī)場(chǎng)45公里，與建設(shè)中的蘭杭高速公路不過2公里，而且湖北漢新發(fā)電有限公司、漢川鐵路貨場(chǎng)位于新河鎮(zhèn)境內(nèi)，黃金水道漢江和省干線荷沙公路穿境而過，水陸交通運(yùn)輸十分便利，物流運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高效便捷。

規(guī)劃建設(shè)

漢正服裝工業(yè)城規(guī)劃用地4960畝，總建筑面積300萬㎡，規(guī)劃引進(jìn)紡織、服裝、印染企業(yè)1500家，總投資40億元。項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)合紡織、服裝行業(yè)特點(diǎn)創(chuàng)造性地提出了以“勞動(dòng)密集型、土地節(jié)約型、產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、園區(qū)集團(tuán)化”的設(shè)計(jì)思想，達(dá)到節(jié)約資源和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)高度集中的目的。

為最大限度降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本和提高效率，項(xiàng)目規(guī)劃采用“產(chǎn)、商、城”一體化的設(shè)計(jì)理念。企業(yè)不出園區(qū)即可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、輔面料采購(gòu)、產(chǎn)品交易、生活有機(jī)地結(jié)合。標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)首創(chuàng)“廠房+宿舍+庭院”全圍合庭院式廠房，面積從2000——10000平米。項(xiàng)目規(guī)劃由專業(yè)配套和生活配套二部份組成。

1、為滿足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要：專業(yè)配套有占地700畝的漢正洗染工業(yè)城。漢正洗染工業(yè)城屬漢正服裝工業(yè)城核心配套項(xiàng)目，規(guī)劃規(guī)模以上洗染企業(yè)100家，標(biāo)準(zhǔn)洗染廠房48萬平米，設(shè)計(jì)年印染能力1億平方米，水洗服裝2.8億件?？偼顿Y3.88億元。其中污水處理廠占地120畝，設(shè)計(jì)日處理污水能力為8萬噸，日提供回收水1.8萬噸；污水處理廠分兩期建設(shè)并配熱電廠一座，備有4臺(tái)35噸/小時(shí)蒸汽鍋爐，日產(chǎn)蒸汽2800噸；備4套3000千瓦汽輪發(fā)電機(jī)組，日發(fā)電量10萬千瓦/時(shí)；污水處理廠設(shè)計(jì)處理標(biāo)準(zhǔn)為《紡織染整工業(yè)水污染物（GB4287—92）一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)》。

有規(guī)劃建設(shè)5萬平米輔、面料大市場(chǎng)，5萬平方米產(chǎn)品交易展示中心，1.6萬平米的酒店及行政商務(wù)中心，6000平米的管理、服務(wù)中心，2萬平米的物流中心，15萬平方米100套下游配套工廠。

2、為滿足生活需要，生活配套有：30萬平米漢正新城員工住宅小區(qū)一座，4萬平米全景商業(yè)步行街一條，8萬平米休閑風(fēng)情街一條，集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂、商務(wù)于一體。

漢正服裝工業(yè)城已建成服裝工業(yè)廠房30萬平米（計(jì)120套），輔料商鋪3萬平米，商業(yè)街商輔2.8萬平米。建成員工配套住宅小區(qū)10萬平米。建成第一期日處理2萬噸污水處理廠一座，及標(biāo)準(zhǔn)洗染廠房10萬平米。建成園區(qū)管理服務(wù)中心6000平米。共入駐以解放軍三五一O工廠、武漢華友源針織廠、武漢市第一針織廠、武漢市鑫利來針織服飾有限公司、武漢市隆盛印染廠等100余家國(guó)內(nèi)知名品牌服裝企業(yè)。

政策關(guān)懷

1、產(chǎn)權(quán)交易契稅：以稅收返還的形式實(shí)現(xiàn)1%的標(biāo)準(zhǔn)。

2、產(chǎn)權(quán)交易：其地產(chǎn)、房產(chǎn)分割，國(guó)土資源、房管部門只收取登記費(fèi)和工本費(fèi)。

3、一般納稅人企業(yè)：企業(yè)所得稅地方留存部分前兩年全額返還，后三年減半返還，年度結(jié)算。其依率計(jì)征的增值稅由市財(cái)政部門按地方留存部分的50%返還給企業(yè)，優(yōu)惠期為5年。

4、小規(guī)模納稅人企業(yè)：對(duì)入城服裝生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)實(shí)行特殊優(yōu)惠，不高于漢正街及周邊縣市區(qū)同類型企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

漢正服裝工業(yè)城被湖北省政府列為湖北省52家成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)集群之一，孝感市政府5家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，屬省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目。

2006年2月，漢正街市場(chǎng)管委會(huì)與漢川市政府簽署合作協(xié)議，將漢正服裝工業(yè)城確定為漢正街服裝生產(chǎn)總部基地。

2006年4月中央政治局委員，時(shí)任湖北省委書記，現(xiàn)任上海市委書記俞正聲視察漢正服裝工業(yè)城。

2006年7月，時(shí)任湖北省省長(zhǎng)，現(xiàn)任湖北省委書記羅清泉親臨漢正服裝工業(yè)城現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)建設(shè)中的“華中輕紡服裝第一城”表示高度關(guān)注。

2006年11月，時(shí)任湖北省副省長(zhǎng)，現(xiàn)任武漢市市長(zhǎng)阮成發(fā)視察漢正服裝工業(yè)城。