開店選址的四大原則

1、費(fèi)用原則

企業(yè)首先是經(jīng)濟(jì)實體，經(jīng)濟(jì)利益對于企業(yè)無論何時何地都是重要的。建設(shè)初期的固定費(fèi)用，投入運(yùn)行后的變動費(fèi)用，產(chǎn)品出售以后的年收入，都與選址有關(guān)。

2、集聚人才原則

人才是企業(yè)最寶貴的資源，企業(yè)地址選得合適有利于吸引人才。反之，因企業(yè)搬遷造成員工生活不便，導(dǎo)致員工流失的事實常有發(fā)生。

3、接近用戶原則

對于服務(wù)業(yè)，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫(yī)院、學(xué)校、零售業(yè)的所有商店等。許多制造企業(yè)也把工廠建到消費(fèi)市場附近，以降低運(yùn)費(fèi)和損耗。

4、長遠(yuǎn)發(fā)展原則

企業(yè)選址是一項帶有戰(zhàn)略性的經(jīng)營管理活動，因此要有戰(zhàn)略意識。選址工作要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利于獲得新技術(shù)新思想。在當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)越來越趨于一體化的時代背景下，要考慮如何有利于參與國際間的競爭。

開店創(chuàng)業(yè)選址訣竅

一項事業(yè)的成功往往離不開天時、地利、人和。一旦決定開店，必須對所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區(qū)人口密度、人緣等等。開店選址是很講究的，一般應(yīng)該掌握以下絕招：

1、選擇商圈

根據(jù)店鋪的定位，選擇人流密集、商業(yè)活動頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境。交通條件、地形和地域風(fēng)光、顧客各層的活動特點(diǎn)和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。

2、成行成市

選擇同類產(chǎn)品中知名度較高的品牌比較集中的商業(yè)區(qū)，消費(fèi)者的購買目標(biāo)很明確，既能夠提升店鋪的形象，又有助于提高店鋪人氣。

3、客戶定位

根據(jù)城市中環(huán)境、商圈、街道要素的不同，客層定位不同，在店鋪選址時，地點(diǎn)要和品牌定位相協(xié)調(diào)，如服飾、女裝和飲食適合人流量大的，而保健用品商店和老人服務(wù)中心等適合僻靜區(qū)。

4、金角銀邊

“金角，銀邊，草肚皮”是商業(yè)內(nèi)流行的擇址、選鋪的要訣。街角上的鋪位是擇鋪首選，“邊”指街兩端的鋪位處于人流進(jìn)入的端口，“草肚皮”則指街的中間部分盡量不要選擇。

5、選低勿高

選擇一、二層比選擇三、四層店鋪要更具有經(jīng)營上的優(yōu)勢和安全性，因為顧客在店鋪內(nèi)行走購物為省時、省力，不愿向樓上走。

6、借光意識

把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)，“撿”些顧客。

7、交通便利

在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。

8、要選擇有廣告空間的店面

有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間。