一、違規(guī)開挖地下室違反什么法律
1、《土地管理法》
私挖亂建地下室違反了《土地管理法》?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。因此，任何單位或個(gè)人欲使用城市市區(qū)土地的地表、地上或地下空間，均應(yīng)獲得權(quán)利人國(guó)家的同意。其表現(xiàn)在法律上，就是應(yīng)通過出讓或劃拔方式從國(guó)家處獲得土地使用權(quán)。
2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
私挖亂建地下室違反了相關(guān)的規(guī)劃行政法規(guī)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律法規(guī)明確規(guī)定，各種工程建設(shè)（包括地下建設(shè)）應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃布局并應(yīng)以取得規(guī)劃許可為前提，而且并沒有任何例外規(guī)定。
二、違規(guī)開挖地下室怎么處罰
私挖地下室的處罰主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)管理規(guī)定。一般來說，若未經(jīng)批準(zhǔn)擅自挖地下室，可能面臨以下處罰：
1、責(zé)令停止建設(shè)行為，恢復(fù)原狀。這是為了避免因違規(guī)挖地下室對(duì)周邊建筑物、地下管線等造成安全隱患和損害。
2、處以罰款。罰款金額通常根據(jù)挖地下室的規(guī)模、對(duì)環(huán)境和公共利益的影響等因素來確定，以起到懲戒和威懾作用。
3、若情節(jié)嚴(yán)重，可能涉及到刑事責(zé)任，如構(gòu)成非法采礦罪等，將依法追究刑事責(zé)任。
此外，不同地區(qū)可能有具體的實(shí)施細(xì)則和處罰標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定和處理。
三、私挖地下室歸哪個(gè)部門管
1、城市規(guī)劃部門
城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃，制定相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)私挖地下室的行為進(jìn)行監(jiān)管和處罰。在審批建筑工程項(xiàng)目時(shí)，城市規(guī)劃部門會(huì)考慮地下空間的利用問題，對(duì)于違規(guī)利用地下空間的行為進(jìn)行制止和處罰。
2、公安部門
公安部門在處理私挖地下室案件時(shí)，主要負(fù)責(zé)立案?jìng)刹?，查處違法犯罪行為。在處理涉及公共安全問題的案件時(shí)，公安部門會(huì)與城市規(guī)劃、土地管理等部門共同協(xié)作，確保地下空間的安全與合理利用。
3、土地管理部門
土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記和管理，確保土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。對(duì)于擅自挖掘地下室的行為，土地管理部門有權(quán)依法收回非法占用的土地使用權(quán)。
4、業(yè)主與租戶
對(duì)于已建成并投入使用的建筑物，私挖地下室的行為主要涉及到業(yè)主和租戶之間的權(quán)屬問題。一般情況下，只有建筑物業(yè)主或租戶有權(quán)對(duì)所屬建筑進(jìn)行改造。對(duì)于擅自挖掘地下室的行為，相關(guān)部門也會(huì)根據(jù)具體情況對(duì)業(yè)主或租戶進(jìn)行處理。
