租房不退押金違法嗎

承租人無過錯責(zé)任，不退租房押金違法。

1、這是屬于租賃合同糾紛，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理；

2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；

3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退，要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；

4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；

5、協(xié)商解決不了的，可起訴解決。

租房不退押金怎么解決

1、雙方協(xié)商解決

租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、報警備案

首先，你可以報警。雖然警察叔叔們只能從中調(diào)解，但至少能給你留個記錄，為日后維權(quán)打下基礎(chǔ)。萬一房東真的有問題，這個記錄也能派上用場。

3、向房管局投訴

當(dāng)?shù)胤抗芫址答仭Ｒ驗樽夥慷夹枰獋浒?，但很多房東都不會去登記。這一招能增加你的談判籌碼，讓房東知道你不好對付。

4、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務(wù)

對于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀。

5、可以到法院起訴

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房押金的作用和用途

交租房押金可以約束租客對房屋不進(jìn)行損壞，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客。

是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。