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電梯廣告的收益應(yīng)該歸誰 電梯廣告收益可以抵消物業(yè)費嗎

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摘要：對于小區(qū)電梯廣告費歸誰所有和《民法典》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)電梯的使用權(quán)和收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。同時，業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物管公司無權(quán)擅自處分建造物共有部分的使用權(quán)，物管利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。那么電梯廣告收益可以抵消物業(yè)費嗎？一起到文中來看看吧！

一、電梯廣告的收益應(yīng)該歸誰

小區(qū)電梯廣告收入該歸全體業(yè)主。

首先需要確定的是，電梯是所有的業(yè)主所享有的使用收益的權(quán)益。所以如果在電梯內(nèi)部發(fā)生一些經(jīng)營方面的行為的話，那么所產(chǎn)生的一系列的收益都是全體的業(yè)主來擁有的。

《物權(quán)法》如下：

1、第七十條：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

2、第七十二條：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

3、《物業(yè)管理條例》第五十四條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

二、電梯廣告收益可以抵消物業(yè)費嗎

前文已經(jīng)簡單了解了電梯廣告的收益是歸業(yè)主的，那么電梯廣告收益可以抵消物業(yè)費嗎？

小區(qū)電梯內(nèi)的廣告費可以抵扣物業(yè)費，首先電梯廣告用電是接的電梯電源，然后要看你們簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》里電梯用電的費用在物業(yè)費里還是另外繳納，一般協(xié)議未規(guī)定的，電梯用電包含在物業(yè)費里。

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