一、小區(qū)消防施工改造流程是什么

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查設(shè)計(jì)

聘請(qǐng)有消防設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的專業(yè)公司告之需要改造場(chǎng)所的基本信息和需求（明管吊裝、入戶大廳頭頂走管方案占用業(yè)主飄窗區(qū)域空間，打孔外墻還容易導(dǎo)致業(yè)主外墻浸水受潮與外墻脫層情況，嚴(yán)重影響美觀），由專業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)勘查，正規(guī)設(shè)計(jì)并提供蓋章文件（包括并不限于技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、走向圖、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、細(xì)部構(gòu)造圖等），同時(shí)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。消防設(shè)計(jì)完成后如果是必查項(xiàng)目需要申報(bào)消防設(shè)計(jì)審查，非必查項(xiàng)目可以施工完成后再申報(bào)消防設(shè)計(jì)備案。

2、消防改造報(bào)價(jià)

確認(rèn)消防改造的內(nèi)容后，消防設(shè)計(jì)施工公司出具預(yù)算價(jià)格并經(jīng)主管部門審價(jià)公示，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。

3、消防設(shè)施施工

消防設(shè)計(jì)審核通過后，由消防部門頒發(fā)消防施工許可證，進(jìn)行消防設(shè)施安裝。施工方抽調(diào)骨干力量成立專項(xiàng)工作組，明確責(zé)任監(jiān)督、劃定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、詳細(xì)制定方案、嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。

施工期間，施工人員還針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況靈活調(diào)整施工節(jié)奏，合理安排施工時(shí)間，盡量縮小施工區(qū)域，及時(shí)進(jìn)行路面回填和恢復(fù)原狀。此外，施工人員在遇原有管線后，均采用人工開挖下穿方式進(jìn)行管道安裝，盡量避免對(duì)原有管線損壞給住戶生活造成不便。

4、消防設(shè)施檢測(cè)

監(jiān)督檢查消防設(shè)施相關(guān)合格證書復(fù)印件，提交消防產(chǎn)品法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告，以及消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或銷售使用的備案證書。或者，消防改造施工完后，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測(cè)，以確保建筑消防設(shè)施能夠達(dá)到規(guī)范及要求規(guī)定的指標(biāo)，出具消防檢測(cè)報(bào)告。

5、申報(bào)消防驗(yàn)收

申報(bào)消防驗(yàn)收或消防驗(yàn)收備案，住建部門應(yīng)急管理部門對(duì)施工方進(jìn)行消防安全檢查，驗(yàn)收合格后會(huì)出具消防驗(yàn)收合格意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

由于消防改建工程裝修布局較原有格局有較大的調(diào)整，消火栓數(shù)量及設(shè)置部位應(yīng)重新設(shè)計(jì)，以確保消火栓的設(shè)置任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。另外，消火栓的位置設(shè)置必須合理，且便于取用，消火栓的保護(hù)距離滿足規(guī)范要求。在該系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)及施工過程中常出現(xiàn)以下的問題：

（1）為滿足消火栓的布置間距，同一個(gè)消火栓支管引出2只以上消火栓，造成了系統(tǒng)供水的不可靠性

（2）由于改建區(qū)域內(nèi)消火栓數(shù)量不足，擬借用裝修區(qū)域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墻的影響該消火栓并不能有效保護(hù)改建區(qū)域

（3）消火栓箱選型不當(dāng)，如一類建筑商業(yè)樓原設(shè)計(jì)為帶自救卷盤自救式消防箱后改為使用普通消火栓箱，再如原設(shè)計(jì)為減壓穩(wěn)壓消火栓，后改為普通消火栓。

（4）為滿足裝飾效果，消防箱門在裝修過程中拆除，采用可燃材料制作消火栓箱門，達(dá)不到箱門的防火要求，同時(shí)由于消火栓箱門改裝后造成消火栓與箱門距離過大，加之消火栓箱門開啟角度不夠?qū)е禄馂?zāi)時(shí)無法及時(shí)取出消火栓，存在嚴(yán)重的使用問題。

（5）為便于施工原系統(tǒng)消火栓箱在裝修改造后未及時(shí)調(diào)整位置，造成了消火栓箱設(shè)在門后或固定家具后等不易取用的部位，同樣造成了使用上的不便。

2、噴淋系統(tǒng)

噴淋系統(tǒng)的改造設(shè)計(jì)必須緊密結(jié)合現(xiàn)行一些規(guī)定，同時(shí)要結(jié)合裝修設(shè)計(jì)方案，合理地進(jìn)行系統(tǒng)管道及噴頭的布置，噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工常出現(xiàn)的問題如下：

（1）未嚴(yán)格按照火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)選用噴淋系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)，如總建筑面積超過1000m2的地下商業(yè)建筑依然采用中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)進(jìn)行。

（2）噴頭間距超標(biāo)，如中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)噴淋系統(tǒng)3.8m×3.8m的房間僅布置1個(gè)噴頭，導(dǎo)致噴頭與端墻距離大于1.7m，或?yàn)槭┕し奖阍袊婎^位置不做改動(dòng)造成噴頭與端墻距離過近，或新增設(shè)的噴頭之間的間距小于1.8m，以上情況都將影響噴頭保護(hù)半徑及噴水效果。

（3）裝修格局中采用不到頂?shù)母魯鄷r(shí)，未考慮噴頭與隔斷的水平距離，造成噴頭與隔斷的水平距離違背規(guī)范GB50084第7、2、4條要求。

（4）為追求裝飾美觀性，噴頭配合裝修安裝在吊頂造型內(nèi)，造成噴頭的保護(hù)半徑、噴水效果受到較大影響。