城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。

具體規(guī)定：

1、擁有土地使用權的單位和個人，為納稅義務人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅義務人。

3、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務人。

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅義務人，由共有各方分別納稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么算

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式

土地使用稅額=土地的實際占用面積×適用單位稅額

二、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米額度

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下：

1、大城市1.5元至30元。

2、中等城市1.2元至24元。

3、小城市0.9元至18元。

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交

1、省、直轄市政府部門要在稅額幅度內，根據(jù)市政建設情況、經濟發(fā)展情況來確定轄區(qū)適用稅額的幅度。

2、市、縣人民政府要按照實際情況，將本區(qū)土地劃分成若干等級，在省、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的稅額標準，然后上報省、直轄市人民政府批準執(zhí)行。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少

經省、直轄市政府部門批準，經濟落后地區(qū)的土地使用稅標準可以適當降低，但降低額不能超過最低稅額的30%。經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的標準可以適當提高，但要上報經財政部批準。

城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

納稅人計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積；

2、土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；

3、相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積；

4、建筑面積÷樓房總層數(shù)；

5、建筑面積÷容積率。

備注：

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調整。