婚后哪些屬于個人財(cái)產(chǎn)

夫妻婚后一方所有的財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上反映的是關(guān)于夫妻雙方特有財(cái)產(chǎn)制度問題。夫妻特有財(cái)產(chǎn)制度是反映婚后夫妻一方單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)歸個人所有的制度，其總原則是要求為此財(cái)產(chǎn)與個人的身份密不可分或是生活所必須。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

法定的歸個人所有的財(cái)產(chǎn)，對這部分財(cái)產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有另行約定，就歸一方特有。

婚后怎么買房屬于個人財(cái)產(chǎn)

1、父母出資

根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。也就是說，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不予分割。

不過在現(xiàn)實(shí)中，也常常會發(fā)生子女不愿為父母養(yǎng)老，對父母不負(fù)責(zé)的情況，因此建議父母在為子女購房時最好也簽訂一份贈與協(xié)議。贈與協(xié)議的內(nèi)容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，并不贈與另一方。

也就是說，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財(cái)產(chǎn)不能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在簽訂了贈與協(xié)議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2、個人出資的情況

一般來說，如果是在婚后買房的，且是個人出資的，那么想要該房屋算個人財(cái)產(chǎn)的話，則需要滿足下面這3個條件：①一人以婚前財(cái)產(chǎn)出資；②房屋登記在出資人名下；③出資人支付了全部房款。

需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財(cái)產(chǎn)處理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在這樣的情況下，是屬于共同共有的。

3、其它情況

（1）婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議

若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財(cái)產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財(cái)產(chǎn)了。

（2）婚后買房協(xié)議

根據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。辦理房產(chǎn)時將公證書交給不動產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。

怎么保護(hù)婚內(nèi)個人財(cái)產(chǎn)

1、你要確定你的個人財(cái)產(chǎn)。由于我國婚姻法的相關(guān)文件是以婚姻期內(nèi)的收入以共同財(cái)產(chǎn)為原則，以屬于個人為例外的。那么如果夫妻在婚姻期內(nèi)大部分收入都被法定的共同財(cái)產(chǎn)，你將不能視為自己的個人財(cái)產(chǎn)單獨(dú)保護(hù)。因此，你要將個人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立出來。

獨(dú)立的方式有兩種，①法定歸屬個人財(cái)產(chǎn)，這個要求你保存好相關(guān)的證明材料，比如婚前所獲得收入；②約定個人財(cái)產(chǎn)的范圍，并廣而告知。

2、你要保護(hù)共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的那一部分。婚姻期間，用于共同生活的債務(wù)才屬于夫妻共同債務(wù)，但是對外，法律規(guī)定夫妻任何一方對外的債務(wù)都視共同債務(wù)，除非三種情況可以視為個人債務(wù)。①夫妻一方與第三方明確是個人債務(wù)；②夫妻雙方采取財(cái)產(chǎn)個人所有制，并為債權(quán)人獲知；③證明該債務(wù)并非用于夫妻共同生活。

那么，你應(yīng)該做的是：①日常生活中，督促配偶另一方，對外舉債時要寫上“屬于個人債務(wù)，無關(guān)他人”；②如果是約定了財(cái)產(chǎn)屬于個人的范圍，那么應(yīng)該在舉債時告知債權(quán)人；③你可以試著和配偶財(cái)政分開計(jì)算，已達(dá)到可以證明某筆債務(wù)非用于共同生活。

3、你如果和配偶出現(xiàn)矛盾，可能要離婚，又或者配偶有賭博等不良嗜好，你就要防范你的配偶。由于夫妻矛盾，發(fā)生了很多的一方被另一方欺騙或者“坑”的案例發(fā)生。平常要多留意在特殊情景下，對特殊的配偶，多留意，留足足夠的證據(jù)，已被不時之需。

上述幾種方式僅僅是幾種初步的應(yīng)對措施，社會多變，風(fēng)險(xiǎn)眾多，要有風(fēng)險(xiǎn)意識。