房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是做什么的

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要負(fù)責(zé)接待客戶、解答業(yè)務(wù)咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現(xiàn)場(chǎng)看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表、幫助客戶做購(gòu)房預(yù)算等，還要辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗(yàn)收事宜等。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證考試

1、考試科目

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》4個(gè)科目?？荚嚪炙膫€(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

2、考取條件

申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除應(yīng)具備上述考試報(bào)名基本條件外，還應(yīng)符合下列條件之一：

（1）通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年；

（2）取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；

（3）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；

（4）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

（5）取得碩士學(xué)歷（學(xué)位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

（6）取得博士學(xué)歷（學(xué)位）。

3、考試成績(jī)發(fā)布與查詢

考試成績(jī)將在考試日期后2個(gè)月內(nèi)發(fā)布。屆時(shí)，報(bào)考人員可登錄考試服務(wù)平臺(tái)查詢自己的考試成績(jī)、打印成績(jī)單。【詳細(xì) 】

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手怎么做

新手房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要做好基礎(chǔ)工作，熟悉房源；及時(shí)和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態(tài)很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準(zhǔn)客戶。【詳細(xì) 】

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標(biāo)題

標(biāo)題中一定要包含關(guān)鍵詞，體現(xiàn)出房源的優(yōu)勢(shì)，才足以吸引購(gòu)房者的關(guān)注。價(jià)格占一部分因素，其他信息一定要配合價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì)，吸引客戶關(guān)注度。

（2）房源描述

很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在這一塊都一筆帶過，其實(shí)你可以在房源描述里盡量凸顯房子的優(yōu)勢(shì)，像交通方面、小區(qū)配套等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室內(nèi)圖，然后戶型圖，小區(qū)圖，圖片清晰美觀。

（4）個(gè)人介紹

可以適當(dāng)介紹一下自己以往的成單量，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及公司美譽(yù)度，來提升自己的品牌形象。

2、合理發(fā)布、刷新房源

（1）發(fā)布時(shí)段

一般客戶找房源的最高時(shí)段是：早上10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上20：00~22：00?？梢愿鶕?jù)用戶預(yù)覽網(wǎng)站的高峰期實(shí)施發(fā)布房源信息，提高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可以根據(jù)顧客看房高峰期早、中、晚來進(jìn)行刷新，當(dāng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有時(shí)間來及時(shí)刷新房源時(shí)，就可以借助房客多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦公軟件來預(yù)約刷新房源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發(fā)單

去人多的小區(qū)發(fā)放印有房源信息的單頁和在宣傳欄上貼有房源信息的單頁。

（2）社區(qū)駐守

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拿牌在社區(qū)駐守，當(dāng)有意向客戶咨詢時(shí)，可以介紹房源。

（3）門店接待

一般進(jìn)店咨詢的客戶都是有很大意向的，做好門店接待，了解到客戶的需求后介紹給他相匹配的房源。

（4）借助軟件

采集各大主流網(wǎng)站的個(gè)人房源，以微信發(fā)送信息的方式推送到公眾號(hào)里。

（5）個(gè)人口碑形象

前提是你要有一定的知名度或者更加廣泛的人際圈，那你就可以建立自己的博客，或者貼吧，讓別人關(guān)注你，這樣你就可以不定時(shí)的發(fā)布一些房源信息了。

（6）微信朋友圈推廣

微信營(yíng)銷已成為一種主流。目前好多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人借助個(gè)人辦公軟件房客多創(chuàng)建自己的微店鋪，把優(yōu)質(zhì)房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當(dāng)客戶來咨詢時(shí)可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進(jìn)成單。【詳細(xì) 】