1、合理的選擇工作的城市
對(duì)于合租族來(lái)講，有時(shí)會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因而會(huì)去選擇離市中心比較遠(yuǎn)的地方，小編建議你在這方面要考慮自己做事的方便為首要，其它為次要，如果是命中喜火的多選擇城市的南方，命中喜木的多選擇城市東方，命中喜金的在城市的西方，命中喜土的在中心城市，命中喜水的多選擇城市北方，因?yàn)樵谟欣谧约旱姆轿皇亲钣欣谧约和卣沟模瑢?duì)于草根一族來(lái)講，機(jī)遇往往比努力還重要。
2、在門(mén)口放置飲水機(jī)、魚(yú)缸或者風(fēng)水輪等來(lái)提高財(cái)運(yùn)
對(duì)于單間租房的朋友來(lái)說(shuō)，不是沒(méi)有辦法可以去改善風(fēng)水的，最簡(jiǎn)單的方法是可以在自己臥室進(jìn)門(mén)口的左邊或右邊放置飲水機(jī)或者放個(gè)魚(yú)缸或者風(fēng)水輪之類(lèi)，這樣的話可以讓自己的財(cái)運(yùn)得到提升。
3、擺放風(fēng)水用品等能量產(chǎn)品去提升自己的運(yùn)勢(shì)
單間租房的朋友因?yàn)槭艿椒啃退?，所以很難有好的風(fēng)水布局，這樣就需要通過(guò)擺放風(fēng)水用品等能量產(chǎn)品去提升自己的運(yùn)勢(shì)，在自己的臥室里著重?cái)[放催財(cái)運(yùn)或催事業(yè)的風(fēng)水物品為佳，求財(cái)?shù)目稍谂P室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業(yè)的可以擺放麒麟之類(lèi)催事業(yè)的風(fēng)水物，這種使用風(fēng)水能量產(chǎn)品的方法可以彌補(bǔ)風(fēng)水上的不足，不過(guò)需要牢記的事，要選擇天然水晶之類(lèi)或其它天然好材質(zhì)為好，因?yàn)榈胤叫∫M量改善磁場(chǎng)類(lèi)的用品，來(lái)加強(qiáng)自己的能量。詳情
1、盡量回避中介
租房子的時(shí)候，一旦有中介的參與，房子的價(jià)格就會(huì)在無(wú)形之中提高很多。為了減少這筆費(fèi)用，盡量托同事或者其他關(guān)系，或者尋找那些準(zhǔn)備要離開(kāi)的人貼出來(lái)的告示（當(dāng)然也要防止假消息哦）。
2、房子的價(jià)格
很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热?wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然，最好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
3、上班是否便利
租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車(chē)站，出租車(chē)站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
4、房間的通風(fēng)與采光
實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細(xì)考慮。要是住進(jìn)去了。看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢(qián)又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢(qián)是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。詳情
1、確認(rèn)證件
租房子的時(shí)候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時(shí)候，一定要確認(rèn)一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題。如果預(yù)先沒(méi)有注意到這些證件的問(wèn)題，在居住的時(shí)候發(fā)生了矛盾，就很難處理。
2、清查房?jī)?nèi)的物品和數(shù)量
在租房子的時(shí)候，一定要注意檢查一下屋內(nèi)的設(shè)施，不能盲目簽下合同。尤其對(duì)于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品是否能正常使用，如若不能使用，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通。
3、注意合同條款
在合同條款中，查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒(méi)有這項(xiàng)條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價(jià)等行為，就有權(quán)收回房屋，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。
4、洽談維修費(fèi)
在租房過(guò)程中，難免有些物品會(huì)損壞，比如水龍頭，燈泡之類(lèi)的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買(mǎi)單。詳情
1、挑高高，空間利用率高。復(fù)式樓的單層層高很高，實(shí)際上是一層分割為兩層，不是完整結(jié)構(gòu)的兩層的房屋，所以復(fù)式樓的空間利用率很高。
2、采光通風(fēng)較好。復(fù)式樓的采光面積和通風(fēng)面積都是同等面積住宅的兩倍左右，因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)是上下采光通風(fēng)的，所以采光通風(fēng)的條件比較好。
3、空間格局明顯，私密性好，性?xún)r(jià)比高。復(fù)式樓一般空間利用非常的科學(xué)合理，各個(gè)功能區(qū)和空間劃分十分的人性化。對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，住宅舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝之。空間私密性也更好，整體的動(dòng)靜分區(qū)和視覺(jué)效果也更舒服和美觀。
1、隔音性差，防火性差。復(fù)式樓樓內(nèi)的隔斷大多是采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)，成本較低，材料結(jié)構(gòu)輕薄，所以這樣會(huì)導(dǎo)致樓體的隔音性差，防火性差。
2、層高問(wèn)題。因?yàn)閺?fù)式樓是單層分為雙層的結(jié)構(gòu)，所以復(fù)式樓的單層層高較低，這樣會(huì)導(dǎo)致人覺(jué)得比較壓抑，產(chǎn)生局促感和不適感。
3、安全因素。復(fù)式樓因?yàn)榉譃殡p層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結(jié)構(gòu)的話容易產(chǎn)生危險(xiǎn)，會(huì)存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復(fù)式樓。詳情
1、客人需提前電聯(lián)出租人，并告知大約什么時(shí)候可以入住，然后再于所約定的時(shí)間到達(dá)房子所處在的小區(qū)位置，此時(shí)需要以電話形式來(lái)確認(rèn)。
2、入住時(shí)，需準(zhǔn)備好租房費(fèi)用與押金，如果已經(jīng)預(yù)先支付了定金，則出租人會(huì)從房費(fèi)中將定金扣除。不接受退房時(shí)才繳費(fèi)，且入住前還需要填寫(xiě)入住單。
3、出租人需向承租人交代相關(guān)的適宜，并查驗(yàn)其身份證等有關(guān)的有效證件。
4、承租人需對(duì)房?jī)?nèi)所有的配置、設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并從出租人手中領(lǐng)取鑰匙。
5、對(duì)于短租公寓的報(bào)價(jià)，不包括發(fā)票錢(qián)在內(nèi)，如果需要發(fā)票，則需在房費(fèi)總額上加收8%的稅點(diǎn)費(fèi)。
1、尋找這類(lèi)房源時(shí)，注意找存在相關(guān)資質(zhì)的中介公司，防止因找一些不正規(guī)公司當(dāng)后期糾紛發(fā)生，租房人自身權(quán)益無(wú)法獲得保護(hù)。
2、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒(méi)有房產(chǎn)證則產(chǎn)權(quán)人不清晰，說(shuō)明該房屋沒(méi)有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責(zé)任也明確不下，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，自身的合法權(quán)益也得不到保護(hù)。
3、查驗(yàn)該房屋是否有物業(yè)公司，因?yàn)槌鲎馕莸南M(fèi)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關(guān)的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。
4、注意房屋租賃價(jià)格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。
5、確定好租房事宜后，建議向房東爭(zhēng)取幾天的免租期，利用這小段時(shí)間來(lái)整理房子。詳情
1、途家
途家在線信息技術(shù)(北京）有限公司依托國(guó)際分散式酒店管理和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合線下旅游地不動(dòng)產(chǎn)存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線訂房交易系統(tǒng)的新型公司。途家網(wǎng)是為游客旅游度假訂房和業(yè)主房屋托管及管家服務(wù)的一站式交易平臺(tái)。通過(guò)網(wǎng)站、24小時(shí)預(yù)訂熱線為游客和業(yè)主提供度假公寓預(yù)訂服務(wù)。
2、一呆網(wǎng)
一呆網(wǎng)2008年在中國(guó)正式上線運(yùn)營(yíng)度假公寓在線租賃業(yè)務(wù)，提供高品質(zhì)度假公寓在線租賃服務(wù)，為度假公寓業(yè)主提升物業(yè)價(jià)值，為旅游度假人群提供細(xì)心專(zhuān)業(yè)的管家式服務(wù)及高性?xún)r(jià)比的旅游度假享受。一呆網(wǎng)以O(shè)2O的模式實(shí)現(xiàn)線上提供旅游地高端度假公寓和別墅在線查詢(xún)、預(yù)訂、支付、入住、退房、結(jié)算、客戶反饋等在內(nèi)的全程自動(dòng)化、便捷高效的一站式度假公寓在線租賃服務(wù)。
首先，租住長(zhǎng)租公寓，咱們一定要與房東協(xié)商好，簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。這一點(diǎn)是咱們租住的前提。很多短租公寓都存在這樣的現(xiàn)象，房東以租期短為由，拒絕簽訂租賃合同，其實(shí)這對(duì)于租客來(lái)說(shuō)是很不公平的，若是遭遇“詐騙”的話，吃虧的可就是租客了。因此，咱們租住長(zhǎng)租公寓，一定要記得與房東簽訂正規(guī)租房合同，與此同時(shí)，認(rèn)真查看房東的證件以及房產(chǎn)證。
其次，一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)楣⒌脑O(shè)施設(shè)備比較齊全，房屋裝修也會(huì)比普通住宅好，因此，租客支付的押金也會(huì)相對(duì)高一些。也正是由于這個(gè)原因，咱們?cè)诤炗喿夥亢贤臅r(shí)候，一定要記得對(duì)房屋中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查，看數(shù)量是否正確，看設(shè)施設(shè)備是否完好，并將公寓中的設(shè)備做好統(tǒng)計(jì)，作為合同的附表，并要求雙方簽字確認(rèn)。
第三，上面有提到支付押金的問(wèn)題，雖然說(shuō)公寓的裝修檔次會(huì)比普通住宅好，但是建議押金不宜過(guò)多，最多支付兩個(gè)月房租作為押金即可。
第四，雙方一定記得對(duì)轉(zhuǎn)租，臨時(shí)退租等經(jīng)常出現(xiàn)在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長(zhǎng)租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對(duì)此做好約定，以后就會(huì)省去不少的麻煩。詳情
