一、短租公寓需要注意什么

1、尋找短租公寓時，注意找存在相關資質的中介公司，防止因找一些不正規(guī)公司當后期糾紛發(fā)生，租房人自身權益無法獲得保護。

2、租房人要注意查看該房的房產證，且不要忘了簽訂好相關的租房合同。沒有房產證則產權人不清晰，說明該房屋沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權益也得不到保護。

3、查驗該房屋是否有物業(yè)公司。出租屋的消費環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、注意房屋租賃價格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。

6、若所確定下來的出租房內有家具配備，租客可以和房東一同清點家具清單，并標注好品牌，實際使用中要確保是沒有問題的。

7、因工作和生活的變動，房客可能會變更租房的地點，因此，建議租房者在合同中約定好。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，諸如事項，將自身的權益確保下來。

二、短租公寓入住和退住流程

入住流程：

1、客人需提前電聯(lián)出租人，并告知大約什么時候可以入住，然后再于所約定的時間到達房子所處在的小區(qū)位置，此時需要以電話形式來確認。

2、入住時，需準備好租房費用與押金，如果已經預先支付了定金，則出租人會從房費中將定金扣除。不接受退房時才繳費，且入住前還需要填寫入住單。

3、出租人需向承租人交代相關的適宜，并查驗其身份證等有關的有效證件。

4、承租人需對房內所有的配置、設施進行查驗，并從出租人手中領取鑰匙。

5、對于短租公寓的報價，不包括發(fā)票錢在內，如果需要發(fā)票，則需在房費總額上加收8%的稅點費。

退住流程：

1、按照規(guī)定，退房時間定于每日中午12點，過后算作半天。

2、出租人將現(xiàn)場清點好房內物品，并檢查好相關的設施，待確認無誤之后才將押金返還。

3、入住期間需要延長住宿時間的，需提前一天通知出租人，待確認之后才可生效，否則，出租人會將該房讓給已預定的客人。

4、相應的，要提前縮短租期的，也需提前一天通知出租人，待確認之后才可生效。未提前確認或未經出租人認可的，出租人有權扣取押金作為補償。