個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結(jié)伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區(qū)不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房子是不會有費用的，就算是中介也是看中了簽合同時才交中介費。切記，不要交所謂的“看房費”。

3、問清楚押金、房租、水電費（有的地方是商水商電，比普通居民用電貴一倍多。）、暖氣費、清潔費、物業(yè)費等等，跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費用，誰承擔(dān)，如何收取，何時收取。

4、看看房子周圍的情況，夏天到了，燒烤攤子什么的能開到凌晨，熱鬧的很，喜歡安靜的就應(yīng)該考慮考慮了。

5、有一種家用門窗報警器，不貴，買幾套安裝在門窗上。

6、有對講門的樓房最好，這樣不管是朋友到、叫外賣、送快遞，都非常方便！

7、中介費通常是一個月的房租，房東和租戶各承擔(dān)一半，也就是你找中介租房子最少要半個月的房租作為中介費，如果有的房東不愿意出中介費，中介就會忽悠你承擔(dān)全部的。

8、從網(wǎng)上找房源要問清楚是不是中介，有的中介會以個人名義發(fā)房源，中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報價。

9、租房子要先準備好錢，我們這個地方最常見的付款方式是押一付三，就是一個月房租的押金，每季度（三個月）交一次房租。很多房東都不喜歡一個月一付的，一個是覺得麻煩，一個是覺得這樣的租戶經(jīng)濟能力不強，很有可能中途違約退租。

10、押金是到期不續(xù)租時沒有欠費和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的，不過有些壞房東會找各種借口扣押金，當(dāng)你退租前，最好打掃干凈房間，有損壞的地方先修理好。

11、注意是否有蟑螂?。。。。‰娖鳑]有自己可以添置，硬件壞了可以跟房東商量著維修改善，但是，小強！！！絕對是殺不盡趕不絕的?。?！看房子時禮貌點兒，跟房東說“我打開柜櫥看看行嗎？”肯定會讓你看的，廚房水盆后頭，碗柜里，抽屜里，下水道口，都仔細看看，看見一只就撤吧。

12、有一種房子，是中介包租下來的包租房，再轉(zhuǎn)租給租戶，他們從中賺取差價。俺個人建議最好不要租這種房子，因為中介的資金可不是一筆對著一筆的，難保不拆東墻補西墻的，若是中介沒有按照約定給房東房款，房東若是追究起來，往往租戶無辜吃虧。

注：通常中介如果有自己的包租房他們會首先推薦給你這種房源，看不到房東本人的房子，謹慎為妙。你可以跟房東要求看看產(chǎn)權(quán)證和房主身份證，或者有權(quán)出租管理的證明，有的公寓房可能是單位的房子，公寓管理人員可能不能出示房產(chǎn)證，但是應(yīng)該有委托管理證明之類的，重點就是確認租房給你的人是不是有出租的權(quán)利。轉(zhuǎn)租房慎選，大部分房東是不允許隨便轉(zhuǎn)租的，不見房東本人的房子慎選，后患太多。

13、租了房子后，整間房子你肯定得自己做做衛(wèi)生，問問房東什么東西可以處理掉，什么不能扔，別人用過的拖把掃帚就扔了吧。洗衣機、冰箱、馬桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重點消毒，安全第一?？照{(diào)和抽油煙機找專業(yè)家政服務(wù)清洗，鋪蓋還是自己買新的好，別圖省點兒小錢兒用別人用過的，有的看房的想拎包就住，要求配好這個那個，說實在的，不是每個房東都會給你買新的，可你知道上一個用過的是啥樣的人?。。?！

14、檢查電路，水路，有問題及時跟房東商量維修，還是那句話，安全第一。接線板這類東西買好的，別用熱得快這種東西。

15、提個關(guān)于如何找房源和選房源的建議吧，俺個人滴建議，不見得適合所有人，姑娘們就當(dāng)個參考哈。

找房源大多都是靠網(wǎng)絡(luò)和中介，但是很多姑娘從網(wǎng)上看到一個差不多的就約看房，中介推薦一個就看一個，跟跑馬拉松似的，找房子累的喲。

首先，姑娘們，先想好你們要在哪個區(qū)域范圍內(nèi)租房子。找房源之前先去實地看看這幾個小區(qū)的居住環(huán)境，周邊環(huán)境，交通環(huán)境，生活配套等等，排列出優(yōu)先選擇的小區(qū)。劃定區(qū)域后，百度地圖也好，買份地圖也好，了解周圍有什么小區(qū)，找一天去這幾個小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠，了解環(huán)境，實地勘察，有了目標就重點先搜索這幾個小區(qū)的房源，有的放矢。

如果你已經(jīng)找到工作有了明確的上班地點，那么首選公司周邊步行十分鐘之內(nèi)的，房屋自身設(shè)施倒是可以放寬些要求。公司附近1500的和一個小時路途以外1200的選哪個？選1500的。

當(dāng)然，有些工作地點周邊房價貴的嚇人，那就只能退而求其次。不過距離遠的話，優(yōu)先地鐵公交能直達的，直達，地鐵還算好，畢竟車次間隔固定，公交要是倒個車你得打出多少時間富余量啊，早上高峰時，騎自行車都比坐公交快，就算你有錢打車也得打的著先。

公共交通不便的區(qū)域考慮一下騎自行車四十五分鐘內(nèi)的區(qū)域，現(xiàn)在共享自行車很多！俺真心覺得電動車不安全，容易丟，冬天風(fēng)會鉆進骨頭縫兒里。其實自行車路途時間固定，不必憂心公交堵車，不會因為擠公交身心疲憊，比公交要好，還省錢，還健身，還減肥。

16、從網(wǎng)上多搜索幾份租房合同樣本來看看，別看那些太簡單的，合同里有很多值得注意的地方，給自己提個醒，什么該注意一些。跟房東簽合同也好，簽中介的合同也好，一定要看仔細，不懂就問清楚，別不好意思，要求你留存身份證復(fù)印件一定要標注上“僅作為租用某某房屋提供身份證明所用，年月日”。

17、要是覺得房東有問題別猶豫，客套一下，閃，好的房源其實真的不算少。如果房東花言巧語一個勁兒的反復(fù)要求一次性付個一年兩年的房租價錢算便宜些，這種情況最好謹慎些，沒準兒是框了別人的房子轉(zhuǎn)給你，然后拿了你的房租一走了之。

18、網(wǎng)上有不少租房注意事項（比如我這個，哈哈），多看看，小心些總是沒錯的。租戶去看房，房東也會問些情況的，回答那些跟租房相關(guān)的就好，不要透露自己太多隱私，也不要跟中介聊太多自己的事情，現(xiàn)在中介行業(yè)良莠不齊，從業(yè)門檻低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，還是步入社會，小姑娘第一要務(wù)是學(xué)會保護自己，學(xué)會警惕可能發(fā)生的危險。

19、別按著買房子的心態(tài)來租房子，不然等你反復(fù)比較反復(fù)看房，原先看著不錯的房子可能就租出去了，你覺著不錯，別人看著也不錯不是，差不多就定，畢竟租房子到期可以換的。

20、如果工作還不穩(wěn)定或者還沒有找到工作，試著跟房東商量著短租，以便于工作穩(wěn)定后轉(zhuǎn)向工作地點附件的房源，當(dāng)然，很多房東是不愿意短租的，尤其是涉及到中介費的時候，中介可不管長租短租。也許你還會續(xù)期，也許房東合同到期有可能會漲價，租期長短還是得看你自己的工作規(guī)劃。

21、如果你現(xiàn)在租的房子到期不打算續(xù)租了，最少提前一個月開始找房子，別拖到最后搞的自己焦頭爛額。房東在快到期時都會問你續(xù)不續(xù)租，有的房東知道你不續(xù)租了，為了避免空置期，不等你搬走就會繼續(xù)招租，也會要求你配合看房，如果有了新的租戶，房東會催促你趕緊騰房。別讓自己太被動，提前給自己做好準備，看到 合適房子就定，別心疼最后幾天的房租，別總想著還有好幾天呢，提前騰房就虧了，不值當(dāng)?shù)?，趕緊投入美好的新房子的懷抱中去。

22、別租燃氣熱水器的房子，太不安全！電熱水器也要斷電后再洗澡。

23、女孩子一個人租房子永遠都是安全第一，若是考慮合租，別租隔斷，別租床位，人太多太雜，要那種有自己獨立房間的合租，兩室一廳也好，三室一廳也好，給自己的房間換一套鎖。在個人看來，對于剛剛走出校園的女孩子而言，合租是個不錯的選擇，雖然有可能會遇到極品室友，但是深夜的時候，你的極品室友的呼嚕聲遠遠比房子里只有你一個人的呼吸聲美好的多。

24、每個地方租房都可能有當(dāng)?shù)丶s定俗成的習(xí)慣，入鄉(xiāng)隨俗，不懂就問，別因為不了解鬧誤會。

25、未到期違約退房每個房東都不會高興，尤其是到了租房淡季的時候違約退房，這會給房東帶來較長空置期的損失。如果必須要退房，一有這個打算就跟房東溝通，征詢房東意見，提供你自己的建議，房東不高興很正常，別擅做主張，畢竟每個房東的脾氣秉性都不一樣，不好一概而論?？梢試L試著商量由你負責(zé)找穩(wěn)妥可靠的下家，當(dāng)然，這你真的得替房東把好關(guān)，盡量不使房東產(chǎn)生空置期，不讓房東費事，不過，能不能退你押金和房租只能看房東個人了。

26、寵物?。?！這個需要嚴肅的說一下，你聽了可能不會高興。如果你沒有把它養(yǎng)到壽終正寢的覺悟，別養(yǎng)！如果你連自己都照顧不好，放過它，給它遇到好主人的機會！一只倉鼠三兩年的壽命，貓貓狗狗十幾年，它們的命運完全掌握在你手里，別因為一時高興就決定了它們一生的命運。你還需要租房子過日子呢，先結(jié)束自己漂泊的日子，再帶它回到那個屬于你的，安穩(wěn)的家，這樣不好嗎。如果一定要養(yǎng)寵物，先征詢房東意見，畢竟這是人家的房子。房東不同意養(yǎng)，別生怨氣，狗會咬，貓會抓，地板泡了尿就完了，要是個愛叫的，鬧的鄰里不安就更要命了，要是著名的拆遷大隊雪橇三傻，那點兒押金根本不夠賠的！就算你有能力承擔(dān)全額賠償，房東也得費心費力的處理善后。如果房東同意了，請不要讓房東有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己當(dāng)初的寬容。

27、你房間的狀態(tài)就是你自身素質(zhì)和生活習(xí)慣的評價。房東會對愛惜房子的房客格外好些，也會不自覺的認為這樣的孩子素質(zhì)更好。請別不把房東這點兒好當(dāng)回事，到時候就明白了。

28、備一個文件袋，把租房合同，押金收據(jù)，房租收據(jù)，暖氣費收據(jù)，水電費收據(jù)等等所有跟房子有關(guān)的東西集中放置，如果是智能水表電表，把智能卡也放一起。

29、有的房東會把水電卡給你，讓你自己買，有的房東怕你弄丟了會自己留著，你需要時他給你買，時不時的注意一下水電余額，別弄個措手不及。

30、最后，重點來了！房租?。?！有的房東收現(xiàn)金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證?？赡苓@些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經(jīng)用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發(fā)賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細和流水查詢，永遠不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。