智能樓宇是什么

通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)（這里指通常所說(shuō)的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)），采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制技術(shù)，管理軟件和節(jié)能系統(tǒng)程序，使建筑物機(jī)電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運(yùn)行，從而達(dá)到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護(hù)管理工作量和運(yùn)行費(fèi)用的目的。

智能樓宇的核心是5A系統(tǒng)，智能樓宇就是通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將此5個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點(diǎn)。智能樓宇是一個(gè)邊沿性交叉性的學(xué)科，涉及計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制、通訊技術(shù)、建筑技術(shù)等，并且有越來(lái)越多的新技術(shù)在智能樓宇中應(yīng)用。

智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)

智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)是采用單片機(jī)技術(shù)、雙工兌獎(jiǎng)技術(shù)、CCD攝像及視屏顯像技術(shù)而設(shè)計(jì)的一種訪客識(shí)別、電控信息管理的智能系統(tǒng)。

住戶樓門(mén)平時(shí)總是處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開(kāi)門(mén)自由出入。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)按被訪問(wèn)的住戶房號(hào)，同主人進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)對(duì)話或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份后，如住戶主人允許來(lái)訪者進(jìn)入，就用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鈕鍵打開(kāi)大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖，來(lái)訪客人便可進(jìn)入樓內(nèi)，來(lái)訪客人進(jìn)入后，樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)通過(guò)小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)，對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。若有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)，對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)就會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)和顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。

智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)分類(lèi)

1、單戶型——具備可視與非可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖、主動(dòng)監(jiān)控，使住宅內(nèi)的電話(與市話連接)、電視與單元型可視對(duì)講主機(jī)組成單元系統(tǒng)等功能。

2、單元型——單元型可視與非可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)分直按式和撥號(hào)式。

直按式容量較小，分為15、18、21、27等戶型類(lèi)別，主要適應(yīng)于十層以下的住宅。它的主要特點(diǎn)是：一按就應(yīng)，操作簡(jiǎn)便。

而撥號(hào)式對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)容量就大得多了，多為256戶型類(lèi)別，主要適應(yīng)于十層以上的高層建筑。它的特點(diǎn)是：操作方式與撥號(hào)電話一樣，界面豪華。

這兩種系統(tǒng)都采用總線方式布線，它的解碼類(lèi)別分為樓層解碼和室內(nèi)機(jī)解碼兩種方式。這種室內(nèi)機(jī)常規(guī)與單戶型的室內(nèi)機(jī)兼容，均能實(shí)現(xiàn)可視與非可視對(duì)講，遙控開(kāi)鎖等等諸多功能，并能掛接管理中心。

3、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型——采用區(qū)域集中化管理(多功能)。它不僅具備可視與非可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖等多種功能，并能接收住宅小區(qū)內(nèi)各種技防探測(cè)器的報(bào)警信息與緊急援助，主動(dòng)呼叫轄區(qū)內(nèi)任何一個(gè)住戶或群呼所有住戶實(shí)施廣播功能。

功能擴(kuò)展聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了三表(水、電、煤)抄送、IC卡門(mén)禁系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

上述三種方式是從簡(jiǎn)單到復(fù)雜、從分散到整體逐步發(fā)展而成的。小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)是現(xiàn)代化住宅小區(qū)管理的一種標(biāo)志，是實(shí)現(xiàn)可視與非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的最高級(jí)形式。

智能樓宇管理師職責(zé)

智能樓宇管理師是指從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設(shè)備管理、運(yùn)行與維護(hù)等工作的人員。主要工作內(nèi)容都有管理與維護(hù)樓宇布線，監(jiān)控、使用、維護(hù)建筑設(shè)備，管理通信和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使用與改進(jìn)智能建筑管理系統(tǒng)和管理火災(zāi)報(bào)警與安全防范系統(tǒng)。

主要工作內(nèi)容：

(1)管理與維護(hù)樓宇布線；

(2)監(jiān)控、使用、維護(hù)建筑設(shè)備；

(3)管理通信和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

(4)使用與改進(jìn)智能建筑管理系統(tǒng)；

(5)管理火災(zāi)報(bào)警與安全防范系統(tǒng)；

(6)智能弱電工程測(cè)試，項(xiàng)目管理和驗(yàn)收。