基本介紹

富力津門湖該項目規(guī)劃有6公里水岸線，將純自然生態(tài)景觀融入人居生活。并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構成形式。居住區(qū)位于由公園、島嶼、綠色緩沖帶組成的綠色空間中，一條運河穿梭圍繞且與湖泊相連接。河道和兩岸的各種樹木組成寬闊的綠化帶，增加了休閑區(qū)域，而且起到了進一步改善空氣質量和局部小氣候的功效。項目的設計方式，打破了原有的樓體建筑與公園自然景觀分隔的形式，將居住區(qū)自然融入到景觀中去，真正做到了公園內的城市理念。

富力津門湖一期小區(qū)內的入口位置設于北側，向南形成南北主景觀軸線，通達開闊水域。同時沿線規(guī)劃次干道，形成多條東西向次景觀軸線，通向水面及公園，共同構成區(qū)域內整體景觀空間網絡。

富力津門湖項目目前規(guī)劃的配套設施有美式精英教育、網球場等高尚休閑生活配套。其建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應有盡有。戶型區(qū)間小的有幾十平米的一室一廳一衛(wèi)，大的有幾百平米的多室房型。

規(guī)劃信息

占地面積：1650000平方米

建筑面積 4270000平方米

容積率：1.78

綠化率：57.6%

停車位：約有700個車位，地下兩層一卡通管理系統，可租可售

樓棟總數：259

總戶數：2200

物業(yè)公司：華信物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 2.3元/平方米.月

物業(yè)費描述： 富力津門湖高層物業(yè)費為2.3元/平方米*月,別墅物業(yè)費2.94元/平方米*月

周邊配套： 【公園綠化】水上公園、天塔湖廣場、津河紀念廣場

【周邊醫(yī)院】二附屬醫(yī)院、天和醫(yī)院、樂園醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院

【學校教育】梅江中學、梅江小學、翔宇學校、瑞金國際學校、河西中心小學

【商業(yè)環(huán)境】華潤超市（友誼路店）、大潤發(fā)超市、易買得超市、友誼商廈、青少年活動中心等。

【銀行】農行

【餐飲配套】水晶宮飯店

【其它】梅江會展中心（2010年達沃斯論壇會址）、國展中心、天津大禮堂、天津賓館

內部配套： 美式精英教育、網球場

建材設備： 裝修情況：全裝修；

結構：框剪

電梯：進口品牌電梯，首層電梯前廳、走廊地面及墻面為高檔石材和高檔墻磚，電梯前廳調精美天花板，精美配飾燈

外墻：高檔瓷磚、高檔涂料、石材、玻璃

內墻：高級乳膠漆，部分戶型局部貼高級墻紙

大堂：精裝修，高級天然石材

走廊：高級環(huán)保涂料，樓體面采用高級地磚

供電：獨立電表、配電箱

采暖：低溫熱水地板采暖

供水：市政直供或變頻式供水系統，磁卡式計量表；中水系統采用PPR高強度管材，一戶一表。每戶預留生活熱水管線系統，水表為IC卡預付費水表

供氣：每戶市政燃氣入戶并獨立計量

供熱系統：采用戶式中央空調系統

門窗：高級室內入戶門配高檔門鎖；鋁木復合窗，意大利威盾

通訊：衛(wèi)星電視、電話雙線入戶、弱電箱內安裝電話模塊；寬帶電腦網絡、樓宇可視對講系統、閉路電視監(jiān)控系統；

安保系統：門磁報警、紅外幕簾報警或被動紅外線防盜報警、緊急求助按鈕；可燃氣體泄漏報警、煙感探測器、周界防范系統

車庫配置：地下兩層一卡通管理系統，隔音設計

參觀信息

交通

公交路線：168路：小倪莊站

349路：王蘭莊站

便民61路：小倪莊站

161路：王蘭莊站

711路：王蘭莊站，小倪莊站

826路：王蘭莊站，小倪莊站

710路區(qū)間：王蘭莊站，小倪莊站

310路：瀚景園站

346路：王蘭莊站，瀚景園站

306路：王蘭莊站，小倪莊站

710路：王蘭莊站，小倪莊站

323路：瀚景園站，萬綠花園站，云舒花園站，柏溪花園站，融創(chuàng)海逸王座站

832路：王蘭莊站，小倪莊站

交通方式：沿線友誼南路向南行駛，在珠江道右轉，前行400米進去麗江道，之后行駛700米左轉進行江灣路，前行400米即可到達。